如果启动空置税 靖江楼市将会如何?

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2018-11-09

如果开征空置税(这只是假设),并且严格执行一个高征收标准的话,那么,靖江房产中,符合被征条件的房产量将不会是一个小数目。 拿近三年来说,靖江新房成交量的数据较大,而这些成交量中,二套及多套房的购房比例较高,也就是说,新购一套房产,带来的可能就是一套房的被空置。

同时,投资性购房也同样占据着近几年新购房的重要地位。

这类的投资型房产,由于装修成本过高,会增加房产投资成本,而不装修的话,又不能用于出租,将来被空置的概率更大。 为了避免空置,只能强行推向租房市场。

然而,越来越多的家庭购买了新房,对租房的需求降低的同时,更多的可租房源数量却在上升,这也就意味着租房的供应量上升、需求量下降,结果就是供需的失衡,租不出去,只能空置。

因此,空置税确实可以促进楼市降温。

并且,不夸张的说,如果靖江开征一个高标准的空置税,楼市是有崩盘风险的。 到时候,为了避免空置问题,只能卖房。 大量的抛售出现,房价只能暴跌,楼市只能崩盘。

很多专家在大力推崇空置税的同时,也有不看好的人,甚至不缺少反对的声音。